Xây nhà trọn gói là một trong những thoả thuận pháp lý mà chủ nhà cần quan tâm khi “chìa khoá trao tay” cho bên xây dựng. Và dưới đây là những lưu ý mà bạn cần quan tâm trong hợp đồng của mình, để đảm bảo mọi thứ đều minh bạch và rõ ràng:
1. Đơn giá xây dựng, yếu tố quan trọng trong hợp đồng xây nhà trọn gói
Đơn giá xây dựng là một yếu tố quan trọng hàng đầu khi bạn quyết định làm hợp đồng xây nhà trọn gói. Đơn giá xây dựng cần được chi tiết hóa rõ ràng trong hợp đồng, bao gồm đơn giá phần thô và phần hoàn thiện. Bạn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá như:
Diện tích xây dựng: Diện tích sàn xây dựng, số tầng, diện tích sử dụng, diện tích mái, sân vườn, cổng tường rào.
Vật liệu sử dụng: Loại vật liệu, thương hiệu, chất lượng, nguồn gốc, v.v.
Thời gian thi công: Thời gian xây dựng ảnh hưởng đến chi phí nhân công và chi phí phát sinh khác.
Nên tham khảo nhiều nhà thầu để có mức giá phù hợp và cạnh tranh nhất, tránh tình trạng bị ép giá hoặc bị tăng giá không hợp lý.
2. Bảng vật tư phần thô và hoàn thiện là cần thiết trong hợp đồng xây nhà trọn gói
Bảng vật tư phần thô và hoàn thiện là danh sách chi tiết các vật liệu sẽ được sử dụng trong quá trình xây dựng. Bảng này cần được liệt kê một cách rõ ràng, minh bạch và cụ thể, bao gồm:
Vật liệu phần thô: Xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch, v.v.
Vật liệu hoàn thiện: Sơn tường, gạch lát nền, thiết bị vệ sinh, cửa, đèn chiếu sáng, v.v.
Việc có một bảng vật tư chi tiết giúp bạn kiểm soát được chất lượng và số lượng vật liệu sử dụng, tránh tình trạng sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thiếu hụt trong quá trình thi công.
3. Tiến độ thi công là “sợi dây” đảm bảo chất lượng trong hợp đồng xây nhà trọn gói
Tiến độ thi công là yếu tố quan trọng để đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng thời gian và chất lượng. Tiến độ thi công cần được lập kế hoạch rõ ràng và chi tiết trong hợp đồng, bao gồm:
Thời gian khởi công và hoàn thành: Thời gian dự kiến bắt đầu và hoàn thành công trình.
Các giai đoạn thi công: Chi tiết các giai đoạn xây dựng từ phần thô đến phần hoàn thiện.
Biện pháp xử lý khi chậm tiến độ: Các điều khoản xử lý khi nhà thầu không hoàn thành đúng tiến độ.
4. Tiến độ thanh toán là điều kiện rõ ràng trong hợp đồng xây nhà trọn gói
Tiến độ thanh toán cần được thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng, để đảm bảo sự công bằng và minh bạch cho cả hai bên. Tiến độ thanh toán thường được chia làm nhiều đợt, bao gồm:
Đợt thanh toán ban đầu: Thường là một phần trăm (%) nhất định của tổng giá trị hợp đồng để nhà thầu có kinh phí mua sắm vật tư ban đầu.
Các đợt thanh toán theo tiến độ thi công: Thanh toán theo từng giai đoạn hoàn thành của công trình.
Đợt thanh toán cuối cùng: Thanh toán sau khi công trình được nghiệm thu hoàn thành và bàn giao.
5. Trách nhiệm và cam kết của cả 2 bên trong hợp đồng xây nhà trọn gói
Trách nhiệm và cam kết của cả 2 bên trong hợp đồng xây nhà trọn gói cần được xác định rõ ràng và chi tiết, bao gồm:
Trách nhiệm của nhà thầu: Đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công, sử dụng vật liệu đúng chủng loại, số lượng và chất lượng đã cam kết.
Trách nhiệm của chủ nhà: Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu cần thiết, thanh toán đúng tiến độ đã thỏa thuận, kiểm tra và giám sát quá trình thi công.
Các điều khoản về trách nhiệm và cam kết sẽ giúp cả hai bên hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình, tránh xảy ra tranh chấp trong quá trình thi công.
6. Chính sách bảo hành sau xây dựng trong hợp đồng xây nhà trọn gói
Chính sách bảo hành sau xây dựng là yếu tố không thể thiếu trong hợp đồng xây nhà trọn gói. Chính sách bảo hành thường bao gồm:
Thời gian bảo hành: Thời gian bảo hành cho từng hạng mục công trình (thường từ 12 tháng đến 24 tháng hoặc hơn).
Các hạng mục được bảo hành: Các hạng mục như phần thô, phần hoàn thiện, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, v.v.
Quy trình bảo hành: Quy trình và điều kiện bảo hành, bao gồm việc kiểm tra, sửa chữa hoặc thay thế khi có sự cố.
Một chính sách bảo hành rõ ràng và chi tiết sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình sau khi hoàn thành.
7. Lựa chọn đơn vị “chìa khoá trao tay” an toàn và uy tín Gia Lai
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị “chìa khoá trao tay” để xây dựng nhà trọn gói tại Gia Lai, TM House là lựa chọn nổi bật. Với kinh nghiệm lâu năm và đội ngũ chuyên nghiệp, TM House cam kết mang đến những công trình chất lượng, thẩm mỹ và bền vững. Thiết kế sáng tạo và quy trình làm việc hiệu quả giúp TM House hoàn thành công trình đúng tiến độ, tiết kiệm thời gian và chi phí. Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm và giá cả hợp lý là những điểm mạnh của TM House, đảm bảo bạn sẽ hài lòng với ngôi nhà mơ ước của mình.
TM HOUSE CONSTRUCTION – THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ Ở TRỌN GÓI
Địa chỉ: 78 Dã Tượng, phường Thắng Lợi, Pleiku, Gia Lai
Hotline: 088 89 89 456 – 09818 90818
Facebook: TM House Construction
